Übersetzung für "Mietsicherheit" in Englisch
Offen
lässt
der
BGH
in
seiner
Entscheidung,
ob
der
Vermieter
nach
Beendigung
des
Mietverhältnisses
die
Mietsicherheit
zur
Erfüllung
von
streitigen
Ansprüchen
verwerten
darf.
The
BGH
does
not
decide
on
the
question
whether
a
landlord
is
entitled
to
realize
the
rental
collateral
due
to
contested
claims
after
the
tenancy
was
terminated.
ParaCrawl v7.1
In
seiner
Entscheidung
vom
07.05.2014
(VIII
ZR
234/13)
hat
sich
der
Bundesgerichtshof
(BGH)
mit
dem
Umfang
des
Rechts
eines
Vermieters
befasst,
die
vom
Mieter
geleistete
Mietsicherheit
zu
verwerten.
In
its
decision
of
7
May
2014
(VIII
ZR
234/13)
the
German
Federal
High
Court
of
Justice
(Bundesgerichtshof,
BGH)
was
concerned
with
the
extent
of
a
landlord’s
right
to
realize
the
rental
collateral
provided
by
the
tenant.
ParaCrawl v7.1
Mit
seiner
Entscheidung
schafft
der
BGH
Klarheit
für
die
fragliche
Konstellation:
Bei
laufenden
Wohnraummietverhältnissen
darf
der
Vermieter
die
Mietsicherheit
nicht
wegen
streitiger
Forderungen
verwerten.
The
BGH
provides
clarity
for
cases
as
the
one
at
hand:
A
landlord
is
not
entitled
to
realize
the
rental
collateral
during
ongoing
tenancy
due
to
contested
claims.
ParaCrawl v7.1
Gegen
eine
Anwendung
der
Entscheidung
auf
Geschäftsraummietverhältnisse
spricht,
dass
die
Vorschrift
des
§
551
BGB,
die
den
Mieter
vor
einer
übermäßigen
Belastung
durch
die
Mietsicherheit
schützt,
nur
bei
Wohnraummietverhältnissen
gilt.
Since
sec.551
BGB
which
protects
tenants
from
inappropriate
utilization
of
rental
collaterals
by
the
landlord
is
not
applicable
to
commercial
tenancy,
the
decision
of
the
BGH
might
not
be
applicable
to
commercial
tenancy
accordingly.
Section551
BGB
only
applies
to
residential
tenancy.
ParaCrawl v7.1
Solange
die
Rechtslage
hinsichtlich
der
Verwertungsmöglichkeit
der
Mietsicherheit
durch
den
Vermieter
im
Geschäftsraummietrecht
noch
nicht
höchstrichterlich
geklärt
ist,
kann
eine
Lösung
für
den
Vermieter
darin
liegen,
eine
Klausel
im
Gewerbemietvertrag
aufzunehmen,
die
besagt,
dass
der
Vermieter
zur
Verwertung
der
Kaution
auch
während
des
laufenden
Mietverhältnisses
berechtigt
und
der
Mieter
zum
Wiederauffüllen
verpflichtet
ist.
Until
then,
it
is
recommendable
for
landlords
to
include
a
clause
in
a
commercial
lease
agreement
stating
that
the
landlord
is
entitled
to
realize
rental
collaterals
during
the
ongoing
tenancy
due
to
contested
claims
and
the
tenant
is
obliged
to
replenish
the
rental
collateral
to
its
original
balance.
ParaCrawl v7.1
Ferner
geht
aus
der
Entscheidung
des
BGH
nicht
ausdrücklich
hervor,
ob
auch
bei
Geschäftsraummietverhältnissen
einem
Vermieter
die
Verwertung
der
Mietsicherheit
wegen
einer
streitigen
Forderung
versagt
ist.
Furthermore,
the
BGH
does
not
expressively
state
whether
in
case
of
a
commercial
tenancy
a
landlord
is
not
entitled
to
realize
the
rental
collateral
due
to
contested
claims
as
well.
ParaCrawl v7.1
Nach
Auffassung
des
BGH
hat
die
Klägerin
einen
Anspruch
auf
Wiederauffüllung
und
insolvenzsichere
Anlage
der
Mietsicherheit
aus
§
551
Abs.
3
BGB.
Pursuant
to
the
decision
of
the
BGH
the
plaintiff
is
entitled
to
claim
replenishment
and
reinvestment
of
the
rental
collateral’s
amount
according
to
sec.551
para.3
BGB.
ParaCrawl v7.1