Translation of "Required rate of return" in German
If
the
expected
return
on
the
investment
project
is
higher
than
the
required
rate
of
return,
they
will
embark
on
the
project.
Liegt
der
erwartete
Ertrag
aus
dem
Investitionsprojekt
über
der
erforderlichen
Ertragsrate,
werden
sie
das
Vorhaben
in
Angriff
nehmen.
DGT v2019
For
other
instruments
having
economic
features
similar
to
ordinary
shares
(including
perpetual
instruments
which
convert
to
ordinary
shares),
the
required
rate
of
return
should
be
close
to
that
for
ordinary
shares.
Für
andere
Instrumente,
die
hinsichtlich
ihrer
wirtschaftlichen
Merkmale
mit
Stammaktien
vergleichbar
sind
(einschließlich
unbefristete
Instrumente,
die
in
Stammaktien
umgewandelt
werden),
sollte
sich
die
erforderliche
Rendite
an
diejenige
von
Stammaktien
anlehnen.
DGT v2019
However,
in
the
case
at
hand,
it
would
be
the
seller
that
carried
the
burden,
as
the
method
for
the
assessment
of
the
real
estate
that
was
used
in
relation
to
Entra
in
the
opening
balance
implied
that
(unofficial
translation
by
the
Authority):
‘In
such
a
case,
and
when
the
NPV-method
is
used,
all
types
of
costs
in
connection
to
the
purchase
will
be
deducted
from
the
purchase
price,
since
all
elements
are
a
part
of
the
value
assessment
method
itself,
as
the
buyer
otherwise
does
not
obtain
the
required
rate
of
return
…
.).’
In
dieser
Sache
hätte
jedoch
der
Verkäufer
die
Belastung
getragen,
da
die
zur
Bewertung
der
Immobilien
für
die
Eröffnungsbilanz
von
Entra
verwendete
Methode
implizierte,
dass
(von
der
Überwachungsbehörde
erstellte
nicht
amtliche
Übersetzung):
„[i]n
einem
derartigen
Fall
sowie
bei
Verwendung
der
Kapitalwertmethode
alle
Typen
von
Kosten
in
Verbindung
mit
dem
Erwerb
vom
Kaufpreis
abgezogen
werden,
da
sämtliche
Elemente
an
sich
Bestandteil
der
Wertermittlungsmethode
sind,
weil
der
Erwerber
ansonsten
nicht
den
erforderlichen
Ertragssatz
erzielt
…“
DGT v2019
The
required
rate
of
return
on
ordinary
shares
is
calculated
as
the
government
bond
yield
plus
an
equity
risk
premium
of
500
basis
points
plus
100
basis
points
to
cover
operational
costs
and
provide
exit
incentive.
Die
erforderliche
Rendite
bei
Stammaktien
wird
als
Erträge
von
Staatsanleihen
plus
Eigenkapitalrisikoprämie
von
500
Basispunkten
plus
100
Basispunkte
zur
Deckung
von
Betriebskosten
und
zur
Schaffung
eines
Ausstiegsanreizes
berechnet.
DGT v2019
He
pointed
out
that
this
rate
reflects
the
cost
of
equity
(pre-tax)
only,
whereas
the
investment
project
under
this
scenario
would
normally
be
financed
for
a
large
part
with
debt,
thus
lowering
the
overall
required
rate
of
return.
Er
verwies
darauf,
dass
dieser
Satz
lediglich
die
Eigenkapitalkosten
(vor
Steuern)
widerspiegelt,
während
das
Investitionsvorhaben
in
diesem
Szenario
in
der
Regel
größtenteils
über
Kredite
finanziert
würde,
so
dass
der
insgesamt
erforderliche
Ertrag
geringer
wäre.
DGT v2019
The
required
rate
of
return
on
subordinated
debt
is
therefore
calculated
as
the
government
bond
yield
plus
the
CDS
spread
of
the
issuing
bank
plus
200
basis
points
to
cover
operational
costs
and
provide
exit
incentive.
Die
erforderliche
Rendite
bei
nachrangigen
Verbindlichkeiten
wird
daher
als
Erträge
von
Staatsanleihen
plus
CDS-Spread
der
Emissionsbank
plus
200
Basispunkte
zur
Deckung
der
Betriebskosten
und
zur
Schaffung
eines
Ausstiegsanreizes
berechnet.
DGT v2019
Moreover,
the
higher
the
evaluation
of
the
assets,
the
higher
the
required
rate
of
return
should
be.
Darüber
hinaus
sollte
die
erforderliche
Rendite
um
so
höher
sein,
je
höher
die
Vermögenswerte
bewertet
würden.
DGT v2019
The
future
expected
cash
flow
from
each
building
was
estimated
and
discounted
with
a
required
rate
of
return.
Der
in
Zukunft
erwartete
Cashflow
in
Verbindung
mit
den
einzelnen
Gebäuden
wurde
geschätzt
und
mit
einem
vorgeschriebenen
Ertragssatz
abgezogen.
DGT v2019
Future
capital
depreciations
augmented
by
the
required
rate
of
return
would
in
present
value
terms
be
discounted
by
the
same
rate.
Künftige
Kapitalabschreibungen,
die
um
die
erforderliche
Rendite
erhöht
werden,
würden
—
als
Kapitalwert
ausgedrückt
—
um
den
gleichen
Wert
abgezinst.
DGT v2019
The
remunerations
calculated
using
this
methodology
represent
in
the
view
of
the
Eurosystem
an
appropriate
basis
(entry
level)
for
the
required
nominal
rate
of
return
for
the
recapitalisation
of
fundamentally
sound
banks.
Eine
nach
dieser
Methode
berechnete
Vergütung
stellt
aus
Sicht
des
Eurosystems
eine
angemessene
Grundlage
(Einstiegsniveau)
für
die
erforderliche
Nominalrendite
bei
der
Rekapitalisierung
grundsätzlich
gesunder
Banken
dar.
DGT v2019
The
cost
of
equity
capital
is
the
minimum
required
rate
of
return
CDL
must
offer
to
its
shareholders
to
compensate
them
for:
Die
Eigenkapitalkosten
sind
die
erforderliche
Mindestrendite,
die
CDL
seinen
Anteilseignern
bieten
muss,
um
sie
für
Folgendes
zu
entschädigen:
DGT v2019
Thus,
with
high
interest
rates,
high
construction
and
maintenance
costs
the
gap
widens
between
tenants'
ability
to
pay
and
landlords'
required
rate
of
return.
Mit
steigenden
Zinssätzen
und
hohen
Bau-
und
Unterhaltungskosten
vergrössert
sich
die
Kluft
zwischen
den
Zahlmöglichkeiten
des
Mieters
und
der
vom
privaten
Vermieter
benötigten
Rendite.
EUbookshop v2
A
required
rate
of
return
such
as
the
one
presented
in
the
example
above,
would
be
used
in
the
valuation
of
the
common
stock
of
Silicon
Graphics
with
the
discounted
dividends
formula
presented
in
Chapter
3
Section
D-1
.
Eine
erwünschte
Ertragsrate,
wie
in
dem
obigen
Beispiel
errechnet,
würde
in
der
Bewertung
der
Aktien
von
"Silicon
Graphics"
zusammen
mit
der
Formel
für
diskontierte
Dividenden,
die
in
Kapitel
3
Abschnitt
D-1
besprochen
wird,
benutzt
werden.
ParaCrawl v7.1