Translation of "Beleihungsauslauf" in English
Dies
ist
in
Europa
größtenteils
nicht
möglich,
ganz
besonders
nicht
in
Deutschland,
wo
die
Grenzen
für
den
Beleihungsauslauf
konservativ
bleiben,
Refinanzierungen
teuer
sind
und
die
meisten
Banken
einen
Versuch,
das
Eigentum
an
einer
Immobilie
für
einen
Urlaub
oder
für
ein
neues
Auto
zu
beleihen,
nicht
abnicken
würden.
This
is
not
possible
in
most
of
Europe,
and
especially
not
in
Germany,
where
loan-to-value
limits
remain
conservative,
refinancing
is
costly,
and
most
banks
would
frown
on
any
attempt
to
cash
in
on
“home
equity”
to
finance
a
vacation
or
a
new
car.
News-Commentary v14
Die
zuständigen
Behörden
können
durch
gewerbliche
Immobilien
besicherte
Kredite
als
Sicherheit
anerkennen,
wenn
der
Beleihungsauslauf
von
60
%
bis
zu
einer
Höhe
von
maximal
70
%
überschritten
wird,
der
Wert
der
für
die
gedeckten
Schuldverschreibungen
gestellten
Sicherheiten
den
ausstehenden
Nominalbetrag
der
gedeckten
Schuldverschreibung
um
mindestens
10
%
übersteigt
und
die
Forderung
des
Schuldverschreibungsinhabers
die
in
Anhang
VIII
niedergelegten
Rechtssicherheitsvoraussetzungen
erfüllt.
The
competent
authorities
may
recognise
loans
secured
by
commercial
real
estate
as
eligible
where
the
Loan-to-value
ratio
of
60
%
is
exceeded
up
to
a
maximum
level
of
70
%
if
the
value
of
the
total
assets
pledged
as
collateral
for
the
covered
bonds
exceed
the
nominal
amount
outstanding
on
the
covered
bond
by
at
least
10
%,
and
the
bondholders’
claim
meets
the
legal
certainty
requirements
set
out
in
Annex
VIII.
DGT v2019
Durch
Gewerbeimmobilien
besicherte
Darlehen
sind
anerkennungsfähig,
wenn
der
Beleihungsauslauf
von
60
%
bis
zu
einer
Obergrenze
von
maximal
70
%
überschritten
wird,
der
Wert
der
gesamten
Vermögenswerte,
die
für
die
gedeckten
Schuldverschreibungen
als
Sicherheiten
gestellt
werden,
den
ausstehenden
Nominalbetrag
der
gedeckten
Schuldverschreibung
um
mindestens
10
%
übersteigt
und
die
Forderung
des
Schuldverschreibungsinhabers
die
in
Kapitel
4
festgelegten
Anforderungen
hinsichtlich
der
Rechtssicherheit
erfüllt.
Loans
secured
by
commercial
immovable
property
are
eligible
where
the
Loan
to
Value
ratio
of
60
%
is
exceeded
up
to
a
maximum
level
of
70
%
if
the
value
of
the
total
assets
pledged
as
collateral
for
the
covered
bonds
exceed
the
nominal
amount
outstanding
on
the
covered
bond
by
at
least
10
%,
and
the
bondholders'
claim
meets
the
legal
certainty
requirements
set
out
in
Chapter
4.
DGT v2019
Wenn
wir
von
einem
Beleihungsauslauf
von
80%
in
beiden
Märkten
ausgehen
und
für
beide
Märkte
die
durchschnittlichen
Hypothekenzinsen
zugrunde
legen,
scheint
es
auf
den
ersten
Blick,
als
würden
in
beiden
Märkten
ähnliche
monatliche
Zahlungen
von
$481
gegenüber
£433
anfallen.
At
first
glance,
if
we
assume
80%
loan
to
value
ratios
in
both
markets
and
take
average
mortgage
rates
across
both
markets,
it
appears
that
the
two
markets
require
similar
monthly
payments
of
$481
versus
£433
per
month.
However,
as
the
simplified
affordability
measures
suggest,
this
is
misleading.
ParaCrawl v7.1
Eine
Investition
in
diese
Immobilie
dürfte
bei
den
gegenwärtigen
Zinssätzen
und
ausgehend
von
einem
Beleihungsauslauf
von
70
%
eine
EK-Rendite
in
Höhe
von
7,5
%
erbringen.
This
investment
is
forecasted
to
provide
a
7.5%
cash-on-cash
yield
assuming
a
loan-to-value
of
70%
at
current
interest
rate
levels.
ParaCrawl v7.1
Mit
einem
Beleihungsauslauf
(Loan-to-Value)
von
unter
60
%
und
einer
Überdeckung
von
38,5
%
hat
der
Schiffspfandbrief
einen
qualitativ
sehr
hochwertigen
Deckungsstock.
With
a
loan-to-value
ratio
of
less
than
60
%
and
overcollateralisation
of
38.5
%
the
cover
pool
is
of
very
high
quality.
ParaCrawl v7.1