Translation of "Nettoverschuldungsgrad" in English
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											stellt
																											sich
																											an
																											den
																											Stichtagen
																											wie
																											folgt
																											dar:
																		
			
				
																						The
																											net
																											gearing
																											ratio
																											on
																											the
																											relevant
																											balance
																											sheet
																											dates
																											was
																											as
																											follows:
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Nettoverschuldungsgrad
																											bei
																											44,5%,
																											EPRA-NAV
																											je
																											Aktie
																											stieg
																											um
																											1,9%
																		
			
				
																						Net
																											LTV
																											at
																											44.5%,
																											EPRA
																											NAV
																											per
																											share
																											up
																											by
																											1.9%
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											lag
																											bei
																											-4,5
																											Prozent.
																		
			
				
																						Net
																											gearing
																											amounted
																											to
																											-4.5
																											percent.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											betrug
																											-3
																											%
																											(Vorjahr
																											11%).
																		
			
				
																						Net
																											gearing
																											amounted
																											to
																											-3
																											%
																											(previous
																											year
																											11
																											%).
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											bleibt
																											weiterhin
																											negativ
																											bei
																											-3,2
																											Prozent.
																		
			
				
																						Net
																											gearing
																											remains
																											negative
																											at
																											-3.2
																											percent.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											betrug
																											-6,5
																											Prozent
																											(2016:
																											-1,5
																											Prozent).
																		
			
				
																						Net
																											gearing
																											was
																											-6.5
																											%
																											compared
																											to
																											-1.5
																											percent
																											in
																											2016.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Nettoverschuldungsgrad
																											auf
																											39,6%
																											verbessert,
																											EPRA-NAV
																											je
																											Aktie
																											stieg
																											um
																											1,4%
																		
			
				
																						Net
																											LTV
																											further
																											down
																											to
																											39.6%,
																											EPRA
																											NAV
																											per
																											share
																											up
																											by
																											1.4%
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Nettoverschuldungsgrad
																											auf
																											43,9%
																											verbessert,
																											EPRA-NAV
																											je
																											Aktie
																											stieg
																											in
																											Q3
																											um
																											1,4%
																		
			
				
																						Net
																											LTV
																											further
																											down
																											to
																											43.9%,
																											EPRA
																											NAV
																											per
																											share
																											up
																											by
																											1.4%
																											in
																											Q3
																											2016
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Loan-to-Value)
																											bereinigt
																											um
																											Warehousing-Effekte
																											blieb
																											mit
																											59,8
																											Prozent
																											konstant
																											unter
																											60
																											Prozent.
																		
			
				
																						The
																											loan-to-value
																											ratio,
																											when
																											adjusted
																											for
																											warehousing
																											effects,
																											equalled
																											59.8
																											percent
																											and
																											remained
																											consistently
																											below
																											60
																											percent.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Mit
																											einem
																											Eigenkapital
																											von
																											64,8
																											Mio.
																											Euro
																											(Eigenkapitalquote
																											55,1
																											%)
																											und
																											einem
																											Nettoverschuldungsgrad
																											von
																											-1,5
																											%
																											baut
																											das
																											Unternehmen
																											weiterhin
																											auf
																											stabile
																											Finanzstrukturen.
																		
			
				
																						With
																											an
																											equity
																											capital
																											of
																											64.8
																											million
																											euro
																											corresponding
																											to
																											an
																											equity
																											ratio
																											of
																											55.1%
																											and
																											net
																											gearing
																											of
																											-1.5
																											%
																											the
																											company's
																											financial
																											structures
																											continued
																											to
																											remain
																											on
																											a
																											solid
																											level.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Das
																											Eigenkapital
																											stieg
																											auf
																											65,9
																											Millionen
																											Euro
																											(31.12.2016:
																											64,8
																											Millionen
																											Euro),
																											das
																											entspricht
																											einer
																											Eigenkapitalquote
																											von
																											53,8
																											Prozent
																											(31.12.2016:
																											55,1
																											Prozent),
																											der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											betrug
																											0,9
																											Prozent
																											(31.12.2016:
																											-1,5
																											Prozent).
																		
			
				
																						SCHWEIZER’s
																											equity
																											capital
																											increased
																											to
																											65.9
																											million
																											euro
																											(Dec
																											31,
																											2016:
																											64.8
																											million
																											euro),
																											which
																											corresponds
																											to
																											an
																											equity
																											ratio
																											of
																											53.8
																											percent
																											(Dec
																											31,
																											2016:
																											55.1
																											percent),
																											net
																											gearing
																											was
																											0.9
																											percent
																											compared
																											to
																											-1.5
																											percent
																											at
																											the
																											end
																											of
																											the
																											year
																											2016.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Mit
																											einem
																											Nettoverschuldungsgrad
																											von
																											-1,0
																											%
																											(31.12.2015:
																											-5,1%),
																											verfügt
																											SCHWEIZER
																											über
																											ein
																											Nettoguthaben.
																		
			
				
																						With
																											a
																											net
																											gearing
																											of
																											–1.0%
																											(December
																											31,
																											2015:
																											-5.1%)
																											SCHWEIZER
																											disposes
																											of
																											a
																											net
																											asset.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Gearing)
																											erhöhte
																											sich
																											aufgrund
																											eines
																											erhöhten
																											Finanzierungsbedarfs
																											für
																											das
																											Working
																											Capital
																											auf
																											43,7
																											%
																											(Vorjahr
																											39,7
																											%).
																		
			
				
																						The
																											gearing
																											ratio
																											of
																											net
																											debt
																											to
																											equity
																											rose
																											to
																											43.7%
																											on
																											higher
																											financing
																											requirements
																											for
																											working
																											capital
																											(prior
																											year:
																											39.7%).
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Darin
																											sind
																											Einmalaufwendungen
																											in
																											Höhe
																											von
																											rund
																											EUR
																											-
																											16,4
																											Millionen
																											enthalten,
																											insbesondere
																											Vorfälligkeitskosten
																											aus
																											der
																											vorzeitigen
																											Ablösung
																											von
																											bestehenden
																											Finanzierungen
																											durch
																											die
																											neue
																											Unternehmensanleihe
																											2017/2022.Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Net
																											Loan-to-Value)
																											verbesserte
																											sich
																											signifikant
																											seit
																											dem
																											Jahresende
																											2016
																											um
																											rund
																											270
																											Basispunkte
																											auf
																											60,1
																											%
																											(31.
																											Dezember
																											2016:
																											62,8
																											%).
																		
			
				
																						EUR
																											16.4
																											million,
																											specifically
																											pre-repayment
																											penalties
																											for
																											the
																											premature
																											redemption
																											of
																											existing
																											financing
																											arrangements
																											through
																											the
																											new
																											2017/2022
																											corporate
																											bond.
																											Compared
																											to
																											year-end
																											2016,
																											the
																											net
																											loan-to-value
																											ratio
																											improved
																											significantly
																											by
																											around
																											270
																											basis
																											points
																											to
																											60.1%
																											(31
																											December
																											2016:
																											62.8%).
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Net
																											Loan-to-Value)
																											verbesserte
																											sich
																											signifikant
																											seit
																											dem
																											Jahresende
																											2016
																											um
																											rund
																											270
																											Basispunkte
																											auf
																											60,1
																											%
																											(31.
																											Dezember
																											2016:
																											62,8
																											%).
																		
			
				
																						Compared
																											to
																											year-end
																											2016,
																											the
																											net
																											loan-to-value
																											ratio
																											improved
																											significantly
																											by
																											around
																											270
																											basis
																											points
																											to
																											60.1%
																											(31
																											December
																											2016:
																											62.8%).
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Nettoverschuldungsgrad
																											sinkt
																											auf
																											52,6
																											%
																		
			
				
																						Net
																											loan-to-value
																											ratio
																											declines
																											to
																											52.6
																											%
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Die
																											REIT-Eigenkapitalquote
																											lag
																											zum
																											31.
																											März
																											2018
																											bei
																											65,4%
																											und
																											der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											verbesserte
																											sich
																											auf
																											32,5%.
																		
			
				
																						The
																											G-REIT
																											equity
																											ratio
																											amounted
																											to
																											65.4%
																											and
																											the
																											Company"s
																											Net
																											LTV
																											improved
																											to
																											32.5%
																											as
																											per
																											March
																											31,
																											2018.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Mit
																											einem
																											Eigenkapital
																											von
																											67,4
																											Mio.
																											Euro
																											(Eigenkapitalquote
																											56,5
																											%)
																											und
																											einem
																											Nettoverschuldungsgrad
																											von
																											-5,1
																											%
																											baut
																											das
																											Unternehmen
																											weiterhin
																											auf
																											solide
																											Finanzstrukturen.
																		
			
				
																						The
																											company
																											continues
																											to
																											build
																											on
																											solid
																											financial
																											structures
																											with
																											an
																											equity
																											capital
																											of
																											67.4
																											million
																											Euro
																											(equity
																											ratio
																											56.5%)
																											and
																											a
																											net
																											gearing
																											ratio
																											of
																											–
																											5.1%.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Das
																											Eigenkapital
																											betrug
																											EUR
																											64,8
																											Mio.
																											und
																											entspricht
																											somit
																											einer
																											Eigenkapitalquote
																											von
																											55,1
																											%
																											Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											betrug
																											-1,5
																											%
																											(2015:
																											-5,1
																											%).
																		
			
				
																						The
																											equity
																											capital
																											amounted
																											to
																											64.8
																											million
																											euro
																											and
																											corresponds
																											to
																											an
																											equity
																											ratio
																											of
																											55.1%.
																											Net
																											gearing
																											was
																											-1.5
																											%
																											compared
																											to
																											-5.1%
																											in
																											2015.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Die
																											Nettoverschuldung
																											reduzierte
																											sich
																											gegenüber
																											dem
																											Vorjahresquartal
																											um
																											1,6
																											Mio.
																											Euro
																											auf
																											1,1
																											Mio.
																											Euro
																											und
																											entspricht
																											einem
																											Nettoverschuldungsgrad
																											von
																											2
																											Prozent.
																		
			
				
																						The
																											net
																											debt
																											position
																											reduced
																											by
																											1.6
																											million
																											in
																											2014
																											euro
																											to
																											1.1
																											million
																											euro
																											this
																											year,
																											which
																											is
																											equivalent
																											to
																											a
																											net
																											gearing
																											ratio
																											of
																											2
																											percent.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Net
																											Loan-to-Value)
																											ging
																											im
																											Vergleich
																											zum
																											Vorjahr
																											von
																											60,1
																											%
																											auf
																											38,7
																											%
																											zum
																											31.
																											Dezember
																											2018
																											zurück.
																		
			
				
																						Year
																											on
																											year,
																											the
																											net
																											loan-to-value
																											ratio
																											declined
																											from
																											60.1
																											%
																											to
																											38.7
																											%
																											by
																											31
																											December
																											2018.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											lag
																											zum
																											Ende
																											des
																											ersten
																											Quartals
																											mit
																											38,0
																											%
																											unter
																											dem
																											Wert
																											des
																											Bilanzstichtags
																											(28.
																											Februar
																											2011)
																											von
																											39,4%.
																		
			
				
																						The
																											ratio
																											of
																											net
																											debt
																											to
																											total
																											equity
																											of
																											38.0%
																											at
																											the
																											end
																											of
																											the
																											first
																											quarter
																											was
																											lower
																											than
																											the
																											28
																											February
																											2011
																											balance
																											sheet
																											date
																											level
																											of
																											39.4%.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Loan-to-Value)
																											verbesserte
																											sich
																											signifikant
																											um
																											470
																											Basispunkte
																											auf
																											62,8%
																											zum
																											Bilanzstichtag
																											(31.
																											Dezember
																											2015:
																											67,5%).
																		
			
				
																						The
																											loan-to-value
																											ratio
																											improved
																											by
																											substantial
																											470
																											basis
																											points
																											to
																											62.8%
																											as
																											of
																											the
																											reporting
																											date
																											(31
																											December
																											2015:
																											67.5%).
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Gearing)
																											zum
																											Quartalsstichtag
																											lag
																											bei
																											32,8
																											%
																											und
																											somit
																											besser
																											als
																											zum
																											28.
																											Februar
																											2013
																											(39,9
																											%).
																		
			
				
																						The
																											gearing
																											ratio
																											at
																											the
																											quarterly
																											balance
																											sheet
																											date
																											was
																											32.8%
																											and
																											thus
																											better
																											than
																											at
																											28
																											February
																											2013
																											(39.9%).
															 
				
		 ParaCrawl v7.1
			
																						Der
																											Nettoverschuldungsgrad
																											(Gearing)
																											zum
																											Quartalsstichtag
																											war
																											folglich
																											mit
																											24,1%
																											wesentlich
																											geringer
																											als
																											zum
																											28.
																											Februar
																											2014
																											(32,4%).
																		
			
				
																						The
																											debt-to-equity
																											gearing
																											ratio
																											of
																											24.1%
																											at
																											the
																											interim
																											balance
																											sheet
																											date
																											was
																											thus
																											substantially
																											improved
																											from
																											28February
																											2014,
																											when
																											it
																											had
																											stood
																											at
																											32.4%.
															 
				
		 ParaCrawl v7.1